Raumgewinn durch schlanke Dämmung: Studie belegt Rentabilität von Kingspan-Hochleistungsdämmstoffen

Figure: Kingspan Insulation

Viele Komponenten wirken sich auf den Wert einer Immobilie aus. Neben guter Lage sind unter anderem auch die Gebäudedämmung sowie die vermarktbare Fläche entscheidend. Damit letztere effizient genutzt wird, bietet Kingspan Hochleistungsdämmplatten aus Resol-Hartschaum an, die bei schlanker Materialstärke eine sehr gute Dämmwirkung aufweisen. Auch die Studie „Kingspan-Hochleistungsdämmstoff im Wohnungsbau“ von Drees & Sommer belegt, dass der Einsatz des Produkts mehr Wohnfläche generiert und sich so positiv auf den Immobilienwert auswirkt.

Energiekosten verringern

Wärmeverluste minimieren, Energiekosten verringern, Wohnkomfort steigern – das Dämmen von Gebäuden bietet viele Vorteile. Jedoch können dicke Aufbauhöhen von Außenwandkonstruktionen zu unbeliebten Raumverlusten führen – wertvolle Nutzfläche geht verloren. Dies wirkt sich insbesondere negativ auf die Vermarktbarkeit von Wohn- und Gewerbeflächen aus. Denn die Raumgröße ist für den Wert einer Immobilie maßgebend. So können beispielsweise Bauten mit größeren Flächen unter gleichen Bedingungen höhere Renditen erzielen. Daher empfiehlt sich der Einsatz von Dämmlösungen, welche neben einer hohen Dämmwirkung auch eine dünne Materialstärke aufweisen. Flächen lassen sich so möglichst effizient nutzen. In diesem Kontext bietet Kingspan Kooltherm aus Resol-Hartschaum an. Die Hochleistungsdämmplatten sind für unterschiedliche Wandaufbauten – wie beispielsweise Wärmedämmverbundsysteme (WDVS), zweischalige Mauerwerke oder vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) – erhältlich. Sie sind im Vergleich zu herkömmlichen Produkten schlank und weisen dabei einen Lamda-Wert von bis zu 0,020 W/(mK) auf.

Studie bestätigt Rentabilität durch Raumgewinn

Ein Dämmstoff, der es in sich hat – das belegt auch die Studie von Drees & Sommer. Das international tätige Beratungsunternehmen für den Bau- und Immobiliensektor untersuchte die Rentabilität des Kingspan-Hochleistungsdämmstoffes im Wohnungsneubau. In diesem Kontext wurde ermittelt, inwiefern sich der Einsatz von Kooltherm bei der Vermietung sowie beim Verkauf von Gebäuden auf den Immobilienwert auswirkt. So wurden Wandaufbauten von Kingspan mit Standard-Konstruktionen bei gleichbleibender energetischer Qualität verglichen. Drees & Sommer führte hierzu eine Datenbank-Analyse durch. Hierbei untersuchten sie insgesamt 860 Fälle – mit 86 Gebäudemodellen in jeweils zehn Kauf- beziehungsweise Mietszenarien für vier verschiedene Wandaufbauten. Diese führte zu dem Ergebnis, dass sich durch den Einsatz der Hochleistungsdämmung von Kingspan die Wandstärke um bis zu 60 Millimeter reduzieren lässt. Zusätzliche Nutzflächen von bis zu 37 Quadratmetern konnten so generiert werden. Trotz höherer Investitionskosten wurde innerhalb kürzester Zeit ein Return on Investment (ROI) erreicht. Dies gelingt vor allem mit der schlanken Materialstärke und den dadurch gewonnenen Innenraum – denn letzterer wird durch den Einsatz der Kingspan-Produkte maximiert. So werden höhere Miet- und Verkaufserträge erzielt. Die Investition in den Hochleistungsdämmstoff ist zudem umso rentabler, je höher der Kaufpreis pro Quadratmeter angesetzt ist. Darüber hinaus belegt die Studie, dass bei steigendem Fensteranteil eines Gebäudes der Gewinn größer ist. Kleinere Immobilien generieren außerdem mehr Wohnfläche pro Brutto-Grundfläche.

Begutachtung bestehender Bauprojekte

Die zusätzlich durchgeführte Case Study-Analyse mit drei realen Neubauprojekten untermauert zudem die Auswertung der Datenbank-Analyse. Für diese Erhebung wurden großflächige Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser betrachtet, die über mindestens sechs bis maximal zwanzig Wohneinheiten verfügen. Im Fokus standen hierbei – wie auch bei auch der vorangegangenen Untersuchung – Immobilien auf dem deutschen Wohnungsmarkt.

Tool berechnet Wirtschaftlichkeit von Dämmstoffen

Die Ergebnisse der Studie bilden die Basis für den Raumgewinn-Rechner von Kingspan. Mit diesem können Architekten, Planer und Bauherren für ein geplantes Bauvorhaben bei Verwendung von Kooltherm-Dämmplatten den Return on Invest (ROI) vorab ermitteln. Dies gelingt schnell und unkompliziert. Lediglich Angaben zur Gebäudeart, -abmessung, zum Energiestandard und Wandaufbau werden benötigt.

Das Tool finden Interessierte unter www.raum-gewinn-rechner.de.

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