Tiefgarage im Milaneo Shoppingcenter

Stuttgart hat ein neues Shopping-Paradies: Auf dem Mailänder Platz im aktuell entstehenden Europaviertel eröffnete Anfang Oktober 2014 das größte Einkaufszentrum Baden-Württembergs – das Milaneo. Auf dem Areal des ehemaligen Güter- und Rangierbahnhofs, direkt neben der spektakulären Neuen Bibliothek, stehen nun drei Milaneo-Gebäude: Eine weitläufige Architektur mit großzügigen Lichthöfen, je drei Stockwerke mit rund 43.000 m^² und 200 Geschäften, Dienstleistungsunternehmen sowie zahlreiche gastronomische Betriebe. Allein in der ersten Woche nach Eröffnung konnten über 1 Mio. Besucher gezählt werden. In den Etagen oberhalb des Shoppingcenters entstehen derzeit ein 7-Sterne-Hotel, Büroflächen und 415 Wohnungen.

Die ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG und die ­Strabag Real Estate GmbH bauten das imposante Shoppingcenter samt Tiefgarage nach einem Entwurf des Düsseldorfer Architekturbüros RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau. Dafür erhielt RKW bereits 2013 den MIPIM-Award in der Kategorie „Best Future Mega Project“. Das neue Stadtquartier am Mailänder Platz wird nach Fertigstellung in seiner Vielfältigkeit einzigartig sein. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zeichnete das Mega-Projekt mit dem Vorzertifikat der DGNB in Gold aus – als eine der ersten Quartiersentwicklungen überhaupt.

DGNB-zertifiziert

DGNB-zertifizierte Gebäude unterliegen einem hohen Anspruch an die am Bau eingesetzten Produkte. Das ausgereifte Produktportfolio der Sika Deutschland GmbH wird diesen besonderen Anforderungen gerecht und überzeugte die Planer sowie die ausführenden Unternehmen in Bezug auf die Abdichtungs-, Tiefgaragen- und Bodenbeschichtungssysteme im Milaneo.

Die Tiefgarage erstreckt sich über drei Ebenen unter dem gesamten Areal. Die Bereiche der Tiefgaragendecke, die nicht überbaut, sondern für Wege, Grün- und Freiflächen genutzt werden, galt es, auf der Oberseite sicher gegen eindringende Feuchtigkeit abzudichten.

Die beauftragte ESB Kirchhoff GmbH verarbeitete hierfür die Polymerbitumen-Schweißbahn Sika Ergobit mit hochliegender Trägereinlage und ataktischem Polypropylen (APP) nach der ZTV-ING-gerechten Vorbereitung des Betonuntergrunds.

Die Ed. Züblin AG beschichtete die Tiefgarage mit einem starren OS 8-System. Sie entschied sich für Sika CarDeck Static E. Das Beschichtungssystem ist wirtschaftlich, robust und langlebig sowie besonders verschleißbeständig. Zum System gehört außerdem die Grundierung aus dem mechanisch hochfesten 2K-Epoxidharzbindemittel Sikafloor-161 sowie die flüssigkeitsdichte und vielseitig belastbare Versiegelung Sikafloor-264. Zur besseren Orientierung wurden die drei Tiefgaragenebenen in verschiedenen Farben gekennzeichnet. Da es sich bei dieser bewährten Beschichtung um ein starres System handelt, ist eine jährliche Begehung der beschichteten Flächen obligatorisch. So können potenzielle Schäden frühzeitig erkannt und beseitigt werden. Die regelmäßige Prüfung ist mit einem begleitenden Wartungsvertrag geregelt.

Sauberes und sicheres Konzept

Für die Nebenräume in den Untergeschossen war ein möglichst staubfreier Boden gefordert. Die Firma farbtex Kaltenbach + Maier GmbH & Co. KG beschichtete alle Technik-, Fahrrad- und Nebenräume mit Sikafloor-2550 W. Diese zweikomponentige und wasserverdünnbare Epoxidharz-Dispersionsbeschichtung für glatte und abgestreute Bodenbeläge eignet sich für die leichte bis mittlere mechanische und chemische Beanspruchung in Keller- und Lagerräumen.

Im April 2012 begannen die Bauarbeiten in der großräumigen Tiefgarage des Milaneo. Insgesamt waren rund 800 Handwerker an den Abdichtungs- und Beschichtungsarbeiten beteiligt, die schließlich Ende September 2014 abgeschlossen werden konnten. Somit standen Besuchern pünktlich zur Eröffnung des Milaneo Shoppingcenters rund 1.700 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.